Das zentrumsnahe, ehemalige Industriegebiet Feuerbach-Ost in Stuttgart erlebt derzeit einen Wandel zu einem urban gemischten Dienstleistungsstandort mit attraktiven Büro-, Labor- und Produktionsnutzungen. In dem Quartier zwischen Borsigstraße, Affalterstraße, Kruppstraße und Magirusstraße entwickelte die DIBAG mit dem “Technologiecenter Stuttgart” ein neues Technologie- und Bürozentrum mit drei Gebäudeensembles (TC-1, TC-2 und TC-3).
Mit TC-1 und TC-2 realisierte die DIBAG bereits 44.600 m² zeitgemäße und energieoptimierte Büro- und Dienstleistungsflächen sowie ein Parkhaus mit insgesamt 1.600 Pkw-Stellplätzen. TC-1 und TC-2 sind vollvermietet.
Mit TC-3 wird das Quartier vollendet. Der zweiteilige Neubau bietet Büro-, Labor- und Entwicklungsflächen, die je nach Bedarf flexibel teilbar sind. Große, helle Räume und ein hoher technischer Standard ermöglichen eine optimale Arbeitsplatzumgebung.
Grüne Außenanlagen auf zwei Ebenen bieten separierte Verweilmöglichkeiten mit hoher Aufenthaltsqualität. Die einladenden und repräsentativen Eingangsbereiche sowie eine Tiefgarage runden das 5-stöckige Bürogebäude ab.
Sichern Sie sich rechtzeitig Ihre Büroflächen im TC-3!
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Geschossfläche gesamt
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Mietfläche Büro
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Pkw-Stellplätze
in der Tiefgarage
Der Bezirk Feuerbach ist vor allem als Industrie- und Gewerbestandort bekannt, weshalb mehrere weltweit namhafte Unternehmen und große Automobilhersteller mit Verkaufsniederlassungen hier vertreten sind. In direkter Nachbarschaft des TC-3 befinden sich unter anderem Bosch, Mahle-Behr und Mercedes-Benz.
Das TC-3 verfügt über optimale Anbindungsmöglichkeiten. Die Stadtbahn, mit den Linien U7 und U15, verbindet den Standort mit dem Hauptbahnhof Stuttgart in ca. 10 Minuten. Der nahegelegene S-Bahnhof Feuerbach mit den Linien S4, S5 und S6 ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und bindet nach zwei Stationen ebenfalls an den Hauptbahnhof Stuttgart an.
Auch per PKW ist der Standort im Norden der Landeshauptstadt über die Heilbronner Straße ideal an das Stadtzentrum und die Autobahn A81 in Richtung Karlsruhe und München angeschlossen.
Im unmittelbaren Umfeld befinden sich Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie abwechslungsreiche Mittagsangebote.
TC-3
- Zwei Gebäudeteile mit 4 bzw. 5 Geschossen
und einer Tiefgarage - Architektonisch prägnante Gebäudeformen mit
Glas-Verbindungsbrücke - Barrierefreie und behindertengerechte Nutzung
- Grundrissformen mit flexibler Raumaufteilung und
Open-Space nach Mieterwunsch - Helle Räume durch bodentiefe Fenster
- Wärme- und Blendschutz durch elektrisch steuerbare
Außenraffstore - Kombinierte Deckensegel zum Heizen und Kühlen
- Aufzüge in jedem Aufgang
- Bodenkanal für flexible technische Versorgung
und Nachinstallation - moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Archiv- und Lagerflächen nach Bedarf
Bauantrag: 2020
TECHNOLOGIECENTER STUTTGART
- Urban gemischte Nachbarschaft mit namhaften Unternehmen wie Bosch, Behr, Mercedes-Benz, Leitz und Thieme-Verlag
- Hervorragende Infrastruktur und Anbindung
- Attraktive Grün- und Begegnungsflächen
- Eigenes Parkhaus mit Pkw-Stellplätzen zur Vermietung
DIBAG INDUSTRIEBAU AG
Niederlassung Stuttgart
Lenore-Volz-Str. 1
70372 Stuttgart
Telefon +49 (0)711 814 73 70
Seit über vier Jahrzehnten wächst die Doblinger Unternehmensgruppe stetig und gehört heute zu den bedeutenden Marktteilnehmern im deutschen Wohn- und Gewerbeimmobilienmarkt. Die Unternehmensgruppe beschäftigt im Immobilienbereich 650 MitarbeiterInnen und verzeichnet einen Umsatz von ca. 600 Mio. EUR jährlich. (Stand: Dezember 2022)
Nachhaltig gewachsene Unternehmensstrukturen und eine solide Unternehmensführung sind der Grund für das Vertrauen von Auftragnehmern, Mietern sowie Städten und Gemeinden in die Unternehmensgruppe. Konzepte und Realisierungen tragen die Handschrift des Unternehmensgründers Alfons Doblinger, der als Vorstandsvorsitzender persönlich für eine nachhaltige Standortentwicklung und eine gute Produktqualität einsteht.
